Hypotéka od 4,84 %

Hypoteční kalkulačka

Spočítejte si měsíční splátku a nechte si zdarma poradit.

  • Výpočet zdarma a nezávazně
  • Orientační splátku vidíte hned
  • Zavolá vám hypoteční poradce
Kč
Kč

Zdarma a nezávazně — porovnáme nabídky předních českých bank.

Jan Hemmer, hypoteční poradce

Jan Hemmer — hypoteční specialista, registrace ČNB. Zavolá vám do 24 hodin a projde s vámi nabídky bank. Nezávazně a zdarma.

+420

Do 24 hodin vám na toto číslo zavolá Jan Hemmer a projde s vámi možnosti. Číslo předtím ověříme jednorázovou SMS.

Zaškrtnutím souhlasu výše tlačítko aktivujete.

Porovnáme pro vás nabídky předních bank

  • Česká spořitelna
  • ČSOB
  • Komerční banka
  • mBank
  • Oberbank
  • ČSOB Hypoteční banka
  • Raiffeisenbank
  • UniCredit Bank

Jak to funguje

  1. Krok 1

    Spočítáte si splátku

    V kalkulačce si nastavíte výši úvěru a dobu splácení — orientační měsíční splátku vidíte hned.

  2. Krok 2

    Zavolá vám poradce

    Necháte nám telefon a ozve se vám hypoteční poradce Jan. Zdarma a nezávazně probere vaši situaci.

  3. Krok 3

    Vyřídíme vše za vás

    Poradce porovná nabídky bank, vyjedná sazbu a provede vás celým vyřízením až k podpisu.

Jan Hemmer, hypoteční poradce

Váš poradce

Jan Hemmer

Hypoteční specialista, který za vás porovná nabídky bank a provede vás vyřízením od kalkulačky až k podpisu. Zavolá vám právě on.

  • 12 letzkušeností s hypotékami
  • 2 700+sjednaných hypoték
  • 5,5 mld. Kčzprostředkovaných úvěrů

5,0 na Googlu

Jan Hemmer je vázaný zástupce eDO Finance, registrace ověřitelná u ČNB.

  • 5 z 5 hvězdiček

    „Musím říct, že jsem byl z finančních poradců vždycky trochu skeptický, ale tady se to fakt změnilo. Všechno mi bylo vysvětleno úplně v klidu a lidsky, žádný nátlak nebo složitý řeči, kterým by člověk stejně nerozuměl. Nejvíc oceňuju, že se fakt zajímal o moji situaci a nesnažil se mi jen něco „prodat“. Spíš jsme to brali jako společné hledání nejlepšího řešení. Díky tomu mám teď konečně přehled ve financích a pocit, že to mám pod kontrolou. Komunikace super, kdykoliv jsem něco potřeboval, nebyl problém se domluvit. Za mě určitě doporučuju 👍“

    sulcik19

  • 5 z 5 hvězdiček

    „S panem Hemmerem jsme už pár záležitostí ohledně financí vyřešili a vždy na jedničku. Velmi nám pomohl jak při řešení hypotéky, tak při revidování našich starších smluv. Oceňuji především jeho profesionální přístup, spolehlivost a to, že dokáže složité finanční věci vysvětlit lidsky a srozumitelně. Pokud hledáte někoho, kdo vám skutečně pomůže dát finance do pořádku a najde optimální řešení, pana Hemmera mohu s čistým svědomím vřele doporučit.“

    Pavel Cvrkal

  • 5 z 5 hvězdiček

    „Maximální spokojenost. Profesionální přístup, obrovský přehled srozumitelné jednání. Není co vytknout. Vřele doporučuji...“

    Petr Hejzdral

Přečtěte si všechny recenze na Googlu

Jak funguje hypotéka v České republice

Hypotéka je dlouhodobý účelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. V Česku se typicky sjednává na 20–30 let s pravidelnými měsíčními anuitními splátkami, které zahrnují jistinu i úroky. Výši splátky určuje vypůjčená částka, úroková sazba a doba splácení — všechny tři proměnné si můžete vyzkoušet v kalkulačce výše.

LTV (loan-to-value) je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Většina českých bank dnes financuje hypotéku do LTV 80 % za standardní sazbu, vyšší LTV (do 90 %) je možné, ale s úrokovou přirážkou. Pro hypotéku na byt v hodnotě 5 000 000 Kč potřebujete tedy typicky alespoň 1 000 000 Kč vlastních zdrojů.

Proč Hypoška

Naši poradci mají přístup k nabídkám všech velkých českých bank a vyjednají vám sazbu, kterou byste sami od přepážky nedostali. Služba je pro vás zdarma — odměnu nám platí banka, u které hypotéku nakonec uzavřete. Vyzkoušejte si kalkulačku nahoře, nechte nám telefon a my se vám ozveme s konkrétní nabídkou.

Časté dotazy

Kolik si můžu půjčit na hypotéku?

Výše hypotéky závisí na ceně nemovitosti, vašich vlastních zdrojích a vašich příjmech. Banky obvykle financují až 80 % ceny nemovitosti (LTV 80 %), s vyššími sazbami i 90 %. Maximální splátka by neměla překročit 45 % vašich čistých měsíčních příjmů.

Jaká je aktuální úroková sazba u hypoték?

Sazby se mění podle vývoje ČNB a konkurence mezi bankami. Aktuální orientační sazbu vidíte přímo v naší kalkulačce nahoře. Konkrétní nabídka závisí na fixaci, LTV a vaší bonitě.

Co je LTV a jak ovlivňuje hypotéku?

LTV (loan-to-value) je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Hypotéka s LTV do 80 % má nižší úrok než hypotéka s LTV 90 %. Vyšší vlastní zdroje proto znamenají levnější hypotéku.

Jaká je minimální výše vlastních zdrojů?

Pro hypotéku s LTV 80 % potřebujete alespoň 20 % ceny nemovitosti z vlastních zdrojů. Některé banky nabízejí hypotéku až do LTV 90 %, kde stačí 10 %, ale s vyšší sazbou.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Od podání žádosti do čerpání obvykle 2–6 týdnů podle banky, kompletnosti podkladů a typu nemovitosti. S předem připraveným odhadem nemovitosti a doklady o příjmu lze celý proces výrazně urychlit.

Můžu hypotéku splatit dříve bez sankce?

Mimořádné splátky během fixace jsou ze zákona umožněny v omezené výši (typicky 25 % ročně) bez sankce. Mimo fixaci nebo její konec je možné splatit hypotéku celou bez poplatku. Detaily závisí na konkrétní smlouvě.

Zjistěte, na kolik vás vyjde hypotéka

Výpočet máte za minutu a nic vás nestojí. Když necháte kontakt, ozve se vám poradce s nabídkami bank na míru.

Spočítat splátku